Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 
Недвижимость
Реклама:

Чехия.Карловы Вары. Действующий коммерческий проект жилого комплекса

Количество просмотров:
за сегодня:1, за месяц:3
Москва Дата подачи: 13.01.2017 (12:26)    Номер 42257133 
LiveJournal.comОдноклассникиМой МирTwitterFacebook
 
Чехия.Карловы Вары. Действующий коммерческий проект жилого комплекса
Чехия.Карловы Вары. Действующий коммерческий проект жилого комплексаЧехия.Карловы Вары. Действующий коммерческий проект жилого комплексаЧехия.Карловы Вары. Действующий коммерческий проект жилого комплекса

Страна: Чехия
Тип продавца: владелец
Тип недвижимости: Жилые комплексы
Площадь (м²): 16887
Цена:220 927 700 руб.
YouLand
Телефон: показать
E-mail: показать

Адрес:Санкт-Петербург

Сайт:перейти

Текст объявления:

Коммерческое предложение по инвестированию в строительство жилого комплекса «Двойной Треугольник» г. Карловы Вары, Чехия.
Стоимость: 3,5 млн. евро.
Собственник проживает в России. Переговоры и сделка могут быть как в России так и за рубежом.
Генеральный инвестор комплекса располагает земельным участком расположеным по адресу ул. Stara Kysibelska, в непосредственной близости от курортной зоны Карловых Вар, Чехия, в 10 минутах ходьбы от Променада с источниками и Термаля.
Застройщик имеет в собственности земельный участок общей площадью 3700 кв.м., на котором планируется строительство жилого комплекса “Double Triangle“, находится на улице Stara Kysibelska в 1,5 км от центра города Карловы Вары. Участок расположен в зоне сложившейся застройки. Жилой комплекс «Двойной треугольник»(“Double Triangle“) состоит из двух корпусов переменной этажности (8 и 11 этажей), соединенных между собой переходом на уровне 7-го этажа. Оба корпуса располагаются на едином стилобате (два подземных этажа), в котором размещается автостоянка на 144 автомобиля. Разработку проектной документации выполняет известное чешское архитектурное бюро «Bokota Bursik». Проектная документация выполняется в соответствии со всеми местными нормативными актами и отвечает современным требованиям противопожарной безопасности.
Общая площадь жилого комплекса:16.887,87 кв.м. Включая технические , служебные , общего пользования и т.д. помещения и подземные и надземные парковки.
Жилая площадь для реализации: 10.399 кв.м
Жилые помещения + кладовки + зимние сады.
Коммерческая площадь для реализации: 491 кв.м.
Количество реализуемых парковочных мест: 144.
Эффективность использования наземной части
проекта: 85%.
Предполагаемая цена строительства 1 кв.м.: 540 Евро. Включая технические , служебные , общего пользования и т.д. помещения и подземные и надземные парковки.
Всего затрат на строительство: 9,6 млн Евро.
Предлагаемая стоимость кв. метра жилой площади (начало продаж): 1900 Евро.
Предлагаемая стоимость кв. метра коммерческой площади (начало продаж): 2000 Евро.
Предлагаемая стоимость парковочного места: 15.000 Евро.
Ежеквартальный прирост цены жилой и коммерческой площади: 50 Евро.
Срок строительства комплекса: 24 месяца.
Срок продаж: 30 месяцев.
Потребность в финансировании (CO) с учетом затрат на приобретение проекта: 7.300.000 Евро.
Чистые денежные поступления (NV)-28,5 млн Евро.
Чистая приведенная стоимость (NPV)-10,6млн. Евро.
Полностью строительный проект и разрешение на строительство получены в октябре 2014 года.
С апреля месяца 2012 года начались работы по перекладке всех коммуникаций на строительной площадке, которые завершились в конце 2013 года. Весной 2015 года планируется строительство подпорной стены со стороны возведения зданий, с ее завершением проект становится окончательно независим от города. Весною 2015 года планируется начать строительство одного или одновременно двух зданий и завершить проект в 1 квартале 2017 года.
Адрес: Карловы Вары
Телефон продавца: показать телефон
Количество комнат: 8
Москва Дата подачи: 13.01.2017 (12:26)    Номер 42257133   
 
 
Похожие предложения
Недвижимость за рубежом - быстрый поиск в Москве
все метки