Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Комната в коммуналке.

Комната в коммуналке в аренду вызывает всегда много вопросов. Всегда находятся жильцы, выступающие против сдачи комнат соседей внаем. Большинство риэлторов полагают, что эту проблему можно решить только путем убеждений и договоренностей. Однако юристы утверждают, что закон будет на стороне арендодателей.

Поэтому если вы хотите снять комнату в СПб, в которой сам хозяин не живет, а только соседи, то вы должны помнить о некоторых вещах, которые смогут предостеречь вас от многих неприятностей. Бесплатных комнат не бывает, поэтому за свои деньги вы вправе получить всю необходимую информацию.

Во-первых, вы должны убедиться, что эта коммунальная комната является собственностью хозяина, иными словами приватизирована она или нет. В том случае если комната не приватизирована, вы должны потребовать письменное согласие остальных соседей на ваше проживание. В противном случае вы можете быть выселены при помощи милиции.

Во-вторых, вы обязаны знать, что маленькие комнаты в каждой коммунальной квартире существуют по определенным негласным правилам, с которыми вам придется мириться, хочется вам этого или нет. Обычно такими правилами являются: места для курения, установленное время, после которого нельзя шуметь, график приготовления еды, стирки и т.д. Вы должны быть готовы, что жильцы других коммунальных комнат первое время будут относиться к вам с недоверием. Однако положительную характеристику заработать нетрудно – достаточно лишь соблюдать все установленные правила, и вы станете хорошим соседом.

Под правила проживания попадают, прежде всего, места общего - ванная комната, кухня, коридор, туалет. Все правила пользования МОП должны быть прописаны в договоре аренды, по возможности наиболее подробно. К таким правилам относится, например и посещение гостей, возвращение домой и т.д. Помните, чем подробнее вы опишите все условия, тем проще будет избежать разногласий. Главное ограничение при сдаче приватизированной комнаты - установленные законодательством нормы жилой площади на человека. На настоящий момент это 12 кв. м. Таким образом, в маленькой комнате площадью 12 кв. м. разрешено проживать только одному человеку. В случае нарушения арендодателем действующего закона, соседи имеют право обратиться в суд. Маленькие комнаты с перенаселенностью будут неизбежно участвовать в конфликтах, связанных с нарушением пользования МОП.

Перед тем, как снять комнату в СПб кроме ее просмотра желательно пообщаться с будущими соседями. В процессе общения вы сможете узнать, получится ли у вас найти общий язык с этими людьми или нет. Вы снимете не бесплатную комнату.

Важно также знать, что комната в коммуналке сдается с внесением определенного залога. Эти деньги являются гарантией для хозяина комнаты в сохранности его вещей, задолженностей за телефонные переговоры или в тех случаях, когда вы примите решение освободить комнату без предупреждения.

Как может показаться, коммунальная комната может принести только одни расстройства. Но это заблуждение. Хорошие соседи всегда могут оказать необходимую помощь в трудной ситуации. Однако вы должны помнить, что такое возможно только в условиях взаимопомощи.

Поскольку бесплатные комнаты - явление из разряда фантастики, арендатор должен максимально обезопасить себя от возможных конфликтов. Если вы собираетесь снять комнату в СПб, вы должны помнить, что сталкиваться с проблемами придется практически каждый день. Поэтому заранее обговоренные условия проживания с соседями будут залогом спокойной жизни в съемной комнате.

Похожие статьи:
Строящееся жилье
Покупка комнаты: для чего и как
Дата: 14.09.2011