Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Монолит против панели

 

Какие «камни преткновения» могут ждать покупателей квартир в новостройках: 

 

Риэлторы, в силу своей профессии, всегда высказываются в пользу квартир в новостройках, так как нет необходимости в серьезном ремонте после покупки, длительный срок эксплуатации, качество строительства и разнообразие планировочных решений более высокое.

 

Насколько хороши характеристики новых домов? Отличается ли современная панельная многоэтажка от аналогичного объекта брежневских времен? Имеет или не имеет недостатков современный монолитный дом? С этими, и многими другими вопросами, мы сейчас попытаемся разобраться.

 

Панельные хлопоты Панельные дома, у большинства покупателей, ассоциацию с рядами серых многоэтажек хрущевских времен на окраинах города и домов, брежневских в спальных районах. Дома с низкими потолками и непродуманной планировкой застроенные в масштабах всей страны, оставили у многих поколений россиян и жителей постсоветских республик неизгладимый след. В целом технология возведения панельных многоэтажек не претерпела кардинальных изменений, но все, же кое какие улучшения в этой сфере присутствуют, и многие представители застройщиков и строительных компаний обращают внимание на этот факт. Панельные стыки до сих пор являются уязвимой частью подобных домов, поэтому их приходится дополнительно утеплять. Но в таких квартирах высота потолков значительно увеличена( 3,2 метра против 2,7метра в прошлом столетии). Шаг несущих стен также увеличен (в среднем до 4,2 метра), что дает дополнительный простор для дизайнерских работ. Конечно, в панельных домах до сих пор имеются небольшие проблемы со звукоизоляцией и затраты на устранение этих проблем берет на себя собственник, но в то же время он имеет возможность сэкономить, например, при замене деревянных окон на пластиковые (не все застройщики снабжают возводимые дома оконными изделиями из ПВХ). Панельные дома  могут прослужить и 50, и 80 лет, но срок службы сварных соединений не превышает 30-40 лет (в зависимости от типа здания). То, что многие современные новостройки сдаются с черновой отделкой, дает повод для некоторого оптимизма, так как можно не тратиться на существенный капитальный ремонт пару лет. Да и стоимость квадратного метра в таких домах вполне демократичная.

 

«Трещины» современного монолита.

 

Многие строители считают, что монолитная технология возведения зданий это вершина строительной выдумки (мысли). И эта точка зрения имеет под собой довольно серьезные основания так как 78 – 80% всех реализуемых квартир в новостройках в 2013 году приходилось именно на монолитные здания, срок службы которых составляет минимально 150 лет. В монолитных домах отсутствуют швы во внешних стенах, что во много раз снижает вероятность теплопотерь, такие дома и строения более устойчивы к внешним деформирующим воздействиям. К тому же, монолитные дома позволяют застройщикам смело экспериментировать с внешними и внутренними формами. Но это все, же не абсолютный идеал, как может показаться на первый взгляд, хотя стоимость квартиры в таком здании едва ли не автоматически зачисляет «монолиты» как минимум в разряд комфорт-класса, а как максимум – в разряд элитного жилья. Такие дома и строения, безусловно, хороши только тогда, когда технология укладки бетона выдерживается от начала до конца, но, к сожалению не все современные застройщики соблюдают эти требования. Посмотрите, кто сегодня выполняет все основные работы на стройплощадках, это низко квалифицированные «работники» из южных республик, от которых трудно требовать идеального отношения к делу. Многие современные подрядчики и строители не прочь и сэкономить на арматуре, что привести и скорее всего, приведет к деформации конструкции при определенных обстоятельствах. Многие застройщики нередко, акцентируют внимание потенциальных покупателей, собственникам приходится выкладывать приличную сумму денег для электрификации приобретенного жилища, поскольку в монолитных домах довольно распространена система прокладки электрокабеля исключительно до входной двери квартиры. Что же касается «отличной звукоизоляции», то это аргумент, актуальный для монолитных домов лишь отчасти. Многие обладатели квартир в монолитных зданиях отмечают: ахи и охи соседей за стеной, конечно, не слышны, но вот от шума перфоратора на первом этаже не застрахован даже обитатель седьмого. Дело в том, что именно благодаря технологическим особенностям стены в таких домах очень хорошо передают ударные шумы по вертикали. Учитывая, что практически каждую квартиру в новостройке после покупки приходится, как в известном анекдоте, «после сборки обрабатывать напильником», этот факт может стать причиной длительного серьезного дискомфорта для заселяющихся.

Дата: 31.10.2014
Статьи рубрики Строительство и ремонт
гарантии на стальные двери
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 24.07.2014

  ГАРАНТИИ НА СТАЛЬНЫЕ ДВЕРИ  Очевидно, что любая вещь рано или поздно ломается; чем сложнее устройство, тем чаще ему требуется высококвалифицированное обслуживание. Следовательно, при выборе двери следует обращать внимание не только на собственно продукцию, но и на фирму-изготовителя или продавца. Изучите гарантийную политику фирмы, её историю и отзывы других покупателей. Возможно, что за красивыми лозунгами скрывается ненадежная "конторка". Важно, чтобы покупатель был уверен: фирма просуществует весь срок гарантии и не откажется от своих обязательств. В принципе, лучше, чтобы в компании существовал специальный гарантийный отдел - тогда гарантийные работы выполняются быстрее и добросовестней. Тема гарантийных политик подробно раскрыта в следующем материале: О гарантиях на стальные двери. Обзорная статья. (Текст ниже)   Итак, чтобы правильно выбрать стальную дверь, следует, во-первых, сформулировать свои потребности к двери и определить, какие качества будут главными, а какие - второстепенными. Далее стоит выбрать фирму, которая предлагает достаточный ассортимент продукции и приемлемые цены. Особое внимание следует обратить на постпродажный сервис: длительность ...

о технологии установки деревянных окон
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 13.02.2011

При установке деревянных окон и евроокон зазор между коробкой и обрамлением проема заполняют теплоизоляционным материалом. Наиболее распространенным способом является использование монтажной пены. • Возможно также вспенивание в этой полости пенопласта. Кроме того, такая пена заменяет собой крепление деревянного окна к конструкции здания. Само крепление выполняют тремя способами. Коробку жестко крепят к зданию с помощью крепежных пластин. • Чтобы обеспечить малую подвижность коробки, применяют пружинный анкер, причем оси точек крепления при этом взаимно смещаются — это и обеспечивает малую подвижность коробки. Если необходимо выполнить подвижное крепление окна из дерева к зданию, требуется установка U-образных элементов, например, для профиля из соснового бруса. • Размеры зазоров должны соответствовать определенным техническим правилам. Основное внимание при этом уделяют достаточности его ширины. Устанавливаемый здесь герметик не может компенсировать удлинение свыше 100%. Например, герметик шириной 1 см не в состоянии воспринять деформацию 2 см. Приводимая в проспектах растяжимость герметиков определена в лабораторных условиях и на свежем материале. Растяжимость материалов, подверженных ...

Деревянное домостроение
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 27.08.2020

 С каждым годом все больше и больше растет интерес к экологичным жилым домам из натурального сырья – дерева. И появляется все больше и больше оригинальных построек из бруса, бревен и строганных досок. Сегодня очень многие озабочены проблемой безопасности жилой среды и минимизации вредного воздействия используемых в строительстве материалов. Все прекрасно понимают, что гораздо лучше жить в деревянной избе, нежели в коробке из бетона, но не у всех, к сожалению, имеется возможность выбирать. Дерево – исконно русский материал, пригодный для возведения построек практически любого профиля. Еще издревле для добротного дома отбиралась здоровая, крепкая древесина, без какой-либо гнили или излишней сучковатости. Кстати, теперь благодаря развитию химической промышленности можно предотвратить гниение древесины, обработав ее антипиреном. Хотя тут же встает вопрос, насколько нейтральными являются эти химические соединения и не влияют ли они каким-либо образом на самочувствие. Значит, надо выбирать дерево для сруба или крыши крайне тщательно! Древесина достаточно удобный в работе материал. Его легко обрабатывать, просто ...

Замена холодного остекления на теплое
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 14.07.2019

Вот и наступил тот долгожданный день! Вы стали обладателем новой квартиры и теперь полны всяческих планов по ее обустройству. И скорее всего у вас есть балкон или лоджия, естественно вы задумываетесь, как максимально полезно воспользоваться этим пространством. В большинстве фасадов современных жилых домов застройщики используют светопрозрачные конструкции, которые предназначены для того что бы внести в наши квартиры больше света, увеличить визуально пространство в котором мы живем. Но стандартное исполнение проектов сводится к банальному холодному остеклению балконов и лоджий, т.е. в одно стекло. Не все застройщики относятся достаточно ответственно к качеству своих работ – остекление не герметично, пропускает атмосферные осадки, летом жарко, а зимой холодно. Ну и вопрос использования пространства с максимальной эффективностью не на последнем месте. Времена, когда балкон или лоджия использовалась, как бытовое помещение для всяческого хлама прошли, современный рачительный хозяин стремиться использовать данные пространства в квартире с наибольшей эффективностью. Некоторые лоджии и балконы в зависимости от площади могут быть использованы ...

Объявления из категории «Двери, окна, балконы и лестницы» (посмотреть все объявления)

Входная дверь Фред белая левая 205x95 см

13 290  руб.
Регион: Москва

Входная дверь Фред белая левая 205x95 см Входная стальная квартирная дверь. Толщина полотна 70 мм это на 10 мм больше, чем у большинства дверей в схожем ценовом сегменте. Значит, дверь Фред предлагает своим владельцам больше взломостойкости и теплоизоляции. Полотно цельногнутое, короб цельнокатаный. Это значит, что конструкция ...
16.01.2021  23:59
Входная дверь Дамас дуб кофе левая 205x88 см

24 390  руб.
Регион: Москва

Входная дверь Дамас дуб кофе левая 205x88 см Входная стальная дверь для установки на границе "улица дом". Главное ее отличие от квартирных дверей наличие терморазрыва, который делит дверь на две части, "уличную" и "домашнюю". Именно он препятствует промерзанию всей конструкции, не давая холоду с улицы ...
16.01.2021  23:59
Входная дверь Вита венге правая 205x95 см

12 290  руб.
Регион: Москва

Входная дверь Вита венге правая 205x95 см Входная стальная квартирная дверь. Толщина полотна 70 мм это на 10 мм больше, чем у большинства дверей в схожем ценовом сегменте. Значит, дверь Вита предлагает своим владельцам больше взломостойкости и теплоизоляции. Полотно цельногнутое, короб цельнокатаный. Это значит, что конструкция ...
16.01.2021  23:59
Входная дверь Бранд бетон бежевый левая 205x86 см

16 890  руб.
Регион: Москва

Входная дверь Бранд бетон бежевый левая 205x86 см Входная стальная квартирная дверь. Толщина полотна 70 мм это на 10 мм больше, чем у большинства дверей в схожем ценовом сегменте. Значит, дверь Бранд предлагает своим владельцам больше взломостойкости и теплоизоляции. Полотно цельногнутое, короб цельнокатаный. Это значит, ...
16.01.2021  23:59
Входная дверь Дагер светлый дуб левая 205x96 см

16 490  руб.
Регион: Москва

Входная дверь Дагер светлый дуб левая 205x96 см Входная стальная квартирная дверь. Толщина полотна 70 мм это на 10 мм больше, чем у большинства дверей в схожем ценовом сегменте. Значит, дверь Дагер предлагает своим владельцам больше взломостойкости и теплоизоляции. Полотно цельногнутое, короб цельнокатаный. Это значит, ...
16.01.2021  23:59
Входная дверь Криста зеркало левая 205x96 см

13 990  руб.
Регион: Москва

Входная дверь Криста зеркало левая 205x96 см Входная стальная квартирная дверь. Толщина полотна 70 мм это на 10 мм больше, чем у большинства дверей в схожем ценовом сегменте. Значит, дверь Криста предлагает своим владельцам больше взломостойкости и теплоизоляции. Полотно цельногнутое, короб цельнокатаный. Это значит, что ...
16.01.2021  23:59
Входная дверь Лекса шоколад правая 205x86 см

14 590  руб.
Регион: Москва

Входная дверь Лекса шоколад правая 205x86 см Входная стальная квартирная дверь. Толщина полотна 70 мм это на 10 мм больше, чем у большинства дверей в схожем ценовом сегменте. Значит, дверь Лекса предлагает своим владельцам больше взломостойкости и теплоизоляции. Полотно цельногнутое, короб цельнокатаный. Это значит, что ...
16.01.2021  23:59